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Lo studio si occupa anche di SERVIZI TECNICI CATASTALI, pertanto predispone e presenta agli Uffici Catastali i documenti tecnici di aggiornamento degli immobili urbani :
NUOVO ACCATASTAMENTO: la costruzione di un nuovo fabbricato, con una qualsiasi destinazione d’uso, deve essere denunciata attraverso la compilazione di una pratica DOCFA.
AGGIORNAMENTO PLANIMETRIA CATASTALE: La presentazione della denuncia di Variazione per le unità immobiliari già denunciate in catasto, avviene per i seguenti motivi:
- cambio di destinazione d’uso
- modifica di consistenza a seguito di ampliamento, demolizione anche parziale, fusione con altre unità immobiliari, divisione in più unità.
- modifiche nella distribuzione spazi interni o ristrutturazione
- modifiche ai dati toponomastici relativi all’unità immobiliare (Indirizzo, civico, piano ecc.)
- presentazione di planimetria mancante
- modifica di identificativo.
ATTESTATO DI CONFORMITA' CATASTALE: in caso di compravendita di un immobile, dal 1^ luglio 2010 è stata introdotta una disposizione di legge che prevede la necessità di dichiarare la conformità catastale. Lo Studio Arch.Destefani esegue la verifica di corrispondenza tra la planimetria depositata e lo stato di fatto dell'immobile, redige la relativa dichiarazione assumendosi la piena rsepnsabilità.
VISURA CATASTALE: Consente in modo facile e veloce di verificare ciò che è depositato negli archivi del Catasto e della Conservatoria. La visura catastale è il documento che contiene le informazioni relative a: ubicazione, possessori e rendita catastale di un immobile. si può richiedere per singolo immobile oppure per nominativo del proprietario.
PLANIMETRIA CATASTALE: rappresenta graficamente l'unità immobiliare, e riporta anche la suddivisione degli spazi interni alla stessa.
ESTRATTO MAPPA: è una rappresentazione grafica della mappa catastale vigente, che riporta le sagome dei fabbricati o dei terreni interessati.
ELENCO FABBRICATO: è un documento che consente di verificare le unità immobiliari presenti allŽinterno di un singolo fabbricato.
ELABORATO PLANIMETRICO: relativo ad un fabbricato urbano, inteso come intero immobile.esso rappresenta graficamente i subalterni che compongono lŽimmobile.
F.A.Q.:
QUALI SONO I DOCUMENTI NECESSARI?
(da inviare tramite mail all'indirizzo info@pdestefani.it oppure fax al num. 039 33099800 )
- copia della carta d'identità (fronte e retro) in corso di validità, del titolare dell'immobile
- copia atto di provenienza (atto di compravendita, successione, ..)
- planimetria catastale in carta semplice, completa dei dati catastali, orientamento e protocollo. Se non siete in possesso della piantina catastale potete firmare la delega per il ritiro da parte dello studio (scaricare il seguente file delega_Arch_Destefani.pdf, e firmarlo)
- disegni dell'unità immobiliare (stato di progetto così come risulta dalla fine dei lavori)
- copia della pratica di autorizzazione comunale con relativo protocollo
IN QUANTO TEMPO POSSO RICEVERE LA PRATICA?
variano a seconda del tipo di servizio scelto.
Per le variazioni catastali sono di circa 7-15 gg lavorativi.
Il ritiro delle pratiche di Variazioni Castale avviene presso la sede dello Studio. Per le Visure, planimetrie ed estratti mappa è possibile l'invio tramite email nel fomato pdf, per fax o in alternativa per posta ordinaria. In quest'ultimo caso verranno addebitate le spese di spedizione.
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