Catasto-Paola Destefani

Paola Destefani

PRATICHE CATASTALI


Lo studio si occupa anche di SERVIZI TECNICI CATASTALI, pertanto predispone e presenta agli Uffici Catastali i documenti tecnici di aggiornamento degli immobili urbani
: 

NUOVO ACCATASTAMENTO: la costruzione di un nuovo fabbricato, con una qualsiasi destinazione d’uso, deve essere denunciata attraverso la compilazione di una pratica DOCFA.


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AGGIORNAMENTO PLANIMETRIA CATASTALE (DOCFA)
: La presentazione della denuncia di Variazione per le unità immobiliari già denunciate in catasto, avviene per i seguenti motivi: 
- cambio di destinazione d’uso 
- modifica di consistenza a seguito di ampliamento, demolizione anche parziale, fusione con altre unità immobiliari, divisione in più unità. 
- modifiche nella distribuzione spazi interni o ristrutturazione 
- modifiche ai dati toponomastici relativi all’unità immobiliare (Indirizzo, civico, piano ecc.) 
- presentazione di planimetria mancante 
- modifica di identificativo.



ATTESTATO DI CONFORMITA' CATASTALE: in caso di compravendita di un immobile, dal 1^ luglio 2010 è stata introdotta una disposizione di legge che prevede la necessità di dichiarare la conformità catastale. Lo Studio Arch.Destefani esegue la verifica di corrispondenza tra la planimetria depositata e lo stato di fatto dell'immobile, redige la relativa dichiarazione assumendosi la piena responsabilità.


VISURA CATASTALE: Consente in modo facile e veloce di verificare ciò che è depositato negli archivi del Catasto e della Conservatoria. La visura catastale è il documento che contiene le informazioni relative a: ubicazione, possessori e rendita catastale di un immobile. Si può richiedere per singolo immobile oppure per nominativo del proprietario.




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PLANIMETRIA CATASTALE
: rappresenta graficamente l'unità immobiliare, e riporta anche la suddivisione degli spazi interni alla stessa, nonchè i confini e gli identificati catastali.






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ESTRATTO MAPPA
: è una rappresentazione grafica della mappa 
catastale vigente, che riporta le sagome dei fabbricati o dei terreni interessati. 





ELENCO FABBRICATO: è un documento che consente di verificare le unità immobiliari presenti all´interno di un singolo fabbricato. 

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ELABORATO PLANIMETRICO
: relativo ad un fabbricato urbano, inteso come intero immobile.
esso rappresenta graficamente i subalterni che compongono l´immobile. 




VOLTURA CATASTALE : 

 
catasto
 
Per ricevere informazioni o per richiedere un servizio
contattare il numero 339 3474535 - fisso 0362 853075 dalle ore 9.30 alle ore 15.30 
oppure
 scrivere a :  architetto@pdestefani.it
indicando i vs dati, i dati catastali dell'immobile (foglio, mappale e subalterno) e un recapito telefonico. Sareti ricontattati.

QUALI SONO I DOCUMENTI NECESSARI?

1) copia della carta d'identità (fronte e retro) in corso di validità, del titolare dell'immobile 

2) copia atto di provenienza (atto di compravendita, successione, ..) 

3) planimetria catastale in carta semplice, completa dei dati catastali, orientamento e protocollo.
Se non siete in possesso della piantina catastale potete firmare la delega per il ritiro da parte dello studio (scaricare il seguente file delega_Arch_Destefani.pdf, e firmarlo) 

4) disegni dell'unità immobiliare (stato di progetto così come risulta dalla fine dei lavori) 

5) copia della pratica di autorizzazione comunale con relativo protocollo 


PRATICHE CATASTALI

Tempi:

Prezzo (*) € :

Altro:

DO.C.F.A. Variazioni catastali

2-4 giorni

Da € 250,00

+ 50,00 € tasse

DO.C.F.A. Nuova costruzione

variabile

Da € 9000,00

+ imposte

DICHIARAZIONE CONFORMITA' CATASTALE

2-7 giorni

€ 130,00


ESTRATTO MAPPA

1-12 ore

€ 10,00


VISURE CATASTALI

1-12 ore

€ 8,00


VISURE IPOTECARIE

1-2 giorni

€ 30,00


VISURE PLANIMETRICHE

1-12 ore

€ 30,00


VOLTURE

1-7 giorni

€ 150,00

+ 70,00 € tasse

ELENCO IMMOBILI

1-12 ore

€ 8,00


ELABORATO PLANIMETRICO


€ 33,00


FRAZIONAMENTO

7-30 giorni

Su preventivo


RETTIFICA TOPONOMASTICA


€ 70,00


RETTIFICHE DI CONFINE

7-30 giorni

Su preventivo


TIPO MAPPALE AGGIORNAMENTO CATASTO TERRENI

7-30 giorni

Su preventivo


CORREZIONE VISURA (ISTANZA)


€ 90,00 -105,00

+ marca bollo se richiesto


Il ritiro delle pratiche e la firma dei documenti relativi alla Variazione Castale, Volture, Frazionamenti, avviene presso la sede dello Studio. 

Per le Visure, planimetrie ed estratti mappa e altri servizi è possibile l'invio tramite email nel fomato pdf o in alternativa per posta ordinaria. In quest'ultimo caso verranno addebitate le spese di spedizione. 




Le Categorie Catastali: indicano la destinazione d'uso delle unità immobiliari urbane. Scarica la tabella delle categorie catastali