ACE

ANNUNCI IMMOBILIARI E CERTIFICAZIONE ENERGETICA:
ai sensi del D.Lgs 28/2011

Dal 1 Gennaio 2012 è diventato obbligatorio riportare in tutti i tipi di annunci immobiliari:
- l’indice di prestazione energetica dichiarato nell'Attestato di Certificazione Energetica (kWh/m2 per anno o KW/h/m3 per anno, a seconda della destinazione d’uso dell’edificio)
- la relativa classe energetica (dalla A+ alla G)

L’obbligo riguarda tutti i mezzi di comunicazione dell’annuncio commerciale, e vale solo per i nuovi mandati o patti che i proprietari stipulano con il mezzo di divulgazione dell’annuncio.
L’eventuale pubblicazione di annunci “pattuiti” prima del 1/1/2012 non sarà soggetta a sanzioni, fino a conclusione di quanto previsto nel contratto originario. Non sono ammesse proroghe o rinnovi per la prosecuzione dei suddetti annunci che non includano anche i dati relativi alle prestazioni energetiche.

La legge regionale 24/2006 prevede che il titolare dell’annuncio commerciale che non rispetti le disposizioni emanate dalla Giunta regionale concernenti l’obbligo di dichiarare la classe e l’indice di prestazione energetica dell’edificio o della singola unità abitativa posti in vendita mediante l’annuncio commerciale stesso, incorre nella sanzione amministrativa da 1.000€ a 5.000€.


L'Arch.Destefani è abilitato e iscritto negli elenchi Cened per la Regione Lombardia col num.9850 e redige: ATTESTATI DI CERTIFICAZIONE ENERGETICA di edifici nuovi ed esistenti e di singole unità immobiliari, in conformità delle direttive europee e delle Leggi Nazionali e Regionali e secondo lo standard CENED+ . Il Decreto Regionale n. 5773 del 31 Ottobre 2007, prevede l' OBBLIGO della certificazioneenergetica con le seguenti scadenze: dal 1 settembre 2007: per tutti gli edifici, nel caso di vendita dell'intero immobile; dal 1 settembre 2007 ed entro il 1 Luglio 2009: nel caso di edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico, la cui superficie utile superi i 1000 mq; dal 1 gennaio 2008: nel caso di contratti “servizio energia”, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati; dal 1 Luglio 2009: nel caso di vendita delle singole unità immobiliari dal 1 Luglio 2010: nel caso di affitto dell'intero edificio e della singola unità immobiliare. L'attestato di certificazione energetica ha una validità massima di 10 anni a partire dal suo rilascio ed è aggiornato ad ogni intervento che modifica la prestazione energetica dell'edificio o dell'impianto. La certificazione Energetica può essere richiesta per le di zone di : Milano, Monza e Brianza, Lecco, Como, Bergamo e Varese. Vai al modulo di contatto per richieste di preventivo o informazioni F.A.Q.: COS'E' LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA? Il Certificato Energetico o Attestato di Certificazione Energetica (ACE) è un documento prodotto per mezzo di una opportuna procedura di calcolo, che descrive sinteticamente le caratteristiche energetiche del sistema edificio-impianto. Esprime quanto l'immobile consuma del punto di vista energetico (l’efficienza energetica dell’immobile), sia esso un appartamento o un intero edificio. Lo scopo è quello di fornire all'utente un ulteriore parametro qualitativo quando si presenta la necessità di acquistare o affittare un immobile. COS'E' LA CLASSE ENERGETICA ? La Classe Energetica rappresenta l'indicatore finale della qualità e viene determinata in base alle caratteristiche costruttive dell’involucro e alle tipologie impiantistiche installate. Secondo lo standard CENED di Regione Lombardia esistono 8 Classi Energetiche (A+ A B C D E F G). QUANDO SERVE LA CERTIFICAZIONE? Nei seguenti casi: · Costruzione di nuovi edifici · Ristrutturazione integrale di edifici esistenti di almeno 1000 m2 di superficie utile · Ampliamento degli edifici esistenti di oltre il 20% del volume esistente · Trasferimento a titolo oneroso della proprietà di interi edifici e dal 1^ luglio 2009 anche di singoli appartamenti · per ottenere i benefici fiscali del 55% previsti nella Finanziaria 2007 CHI PUO' RILASCIARE LA CERTIFICAZIONE? In Lombardia viene rilasciata da architetti e ingegneri iscritti negli elenchi del CENED QUAL'E' L'ITER ? 1. Tramite email /fax, il richiedente dovrà fornire allo studio la seguente documentazione: - Dati fiscali del proprietario e indirizzo di residenza (se diverso dall'immobile da certificare) - Dati Catastali dell'immobile - Copia del libretto della caldaia (sia per impianto autonomo che per impianto centralizzato) - Piante e prospetti dell'appartamento o del immobile da certificare 2. Si fissa una data per il SOPRALLUOGO e RILIEVO dell'immobile, degli infissi, dell'impianto di riscaldamento e della stratigrafia muraria. 3. Elaborazione dei dati e redazione dell'Attestato di Certificazione Energetica firmato dal tecnico abilitato 4. Invio per via telematica al Catasto Energetico Regionale tramite il sito Cened 5. Consegna al richiedente dell'Attestato di Certificazione Energetica. QUANTO COSTA? Le tempistiche e i costi variano a seconda di diversi fattori (mq immobile, documentazione disponibile, luogo, etc). Richiedete un PREVENTIVO GRATUITO utilizzando il "modulo di contatto"; riceverete per email il preventivo entro 24 ore. I tempi di redazione della pratica variano dai 3-7 gg lavorativi.

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